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主な違い
抵当と請求の主な違いは、抵当が不動の資産にあるのに対し、請求が動いている資産にあることです。
住宅ローン対充電
当事者の行為により作成された住宅ローン。一方、当事者の行為または法律の運用により請求が作成される場合があります。住宅ローンは、1882年の財産譲渡法に基づいて登録する必要があり、法律の運用により発生する料金は登録する必要はありませんが、当事者の行為により発生する料金には登録が必要です。住宅ローンは固定期間であるのに対し、請求は永久に行われる場合があります。抵当は特定の不動の財産に対する利子の伝達であり、一方、請求は特定の財産から支払いを受ける権利のみを与えます。単純な住宅ローンは、明示的な契約によって除外されない限り、個人的な責任を負います。請求の場合、個人的な責任は生じません。しかし、請求が契約の結果である場合、個人的な救済があります。
比較表
| 抵当 | 充電 |
| 住宅ローンには、特定の固定資産の所有権の譲渡が含まれます。 | この料金は、担保、担保、および住宅ローンを介して、債務を担保するための担保に関するものです。 |
| 期間 | |
| 一定 | 無限 |
| 作成 | |
| 住宅ローンは、当事者の行為の結果です。 | 費用は、法律の運用または関係者の行為によって発生します。 |
| 個人的責任 | |
| 通常、住宅ローンには個人の責任が伴いますが、明示的な契約で除外されている場合は例外です。 | 個人的な責任は生じません。ただし、契約により発効すると、個人的な責任が生じる場合があります。 |
| 登録 | |
| 1882年財産譲渡法に基づいて登録する必要があります。 | 請求が当事者の行為の結果である場合、そうでない場合は登録が必須です。 |
住宅ローンとは何ですか？
住宅ローンとは、特定の不動産資産の保証によって担保されている債務のファシリティまたは手段であり、借り手は事前に決められた支払いで返済を強いられます。住宅ローンは、購入価格全体を前払いせずに大規模な不動産購入を行うために、人々や企業によって利用されます。抵当は「財産に対する先取特権」または「財産に対する請求」とも呼ばれます。受取人または借り手が住宅ローンの支払いを停止した場合、貸し手は差し押さえることができます。住宅ローンでは、住宅購入者が自分の家を銀行に誓約します。住宅購入者が住宅ローンの支払いを怠った場合、銀行には家に対する要求または請求があります。差し押さえの期間に、銀行は住宅の借家人を退去させ、住宅から売却し、売却による収入を使用して住宅ローンの債務を清算することができます。住宅ローンにはさまざまな形があります。固定金利の住宅ローンでは、借り手はローンの存続期間中同じ金利を支払います。毎月の元本および利息の支払いは、最初の住宅ローンの支払いから最後まで変わりません。ほとんどの固定金利住宅ローンの期間は15年または30年です。固定金利の住宅ローンは、「伝統的な」住宅ローンとしても知られています。
チャージとは？
価値または資産に請求がある場合、請求はプロパティのタイトルを妨害します。資産を売却または譲渡することはできません。借主の動産資産に対する貸し手によって、資産に対する請求が維持されます。担当者は、金貸しが財産を売却する権利を得られません。 2種類の料金があります。固定料金と変動料金。固定料金は、ローンの返済を確保するための担保として固定資産を使用する何らかの種類のローンまたは住宅ローンに関連しています。固定料金で担保として使用される固定資産には、土地、機械、建物、株式、および知的財産（特許、商標、著作権など）が含まれます。借り手がローンのデフォルトをした場合、銀行は固定資産を売却し、損失を回収することができます。借主/借主は資産を処分することができず、借主はローンの全額返済が完了するまで資産を保持しなければなりません。変動請求は、ローンの返済を確保するために定期的に値が変化する資産のローンまたは住宅ローンに関連しています。このような場合、一定の値を持たない資産、または使用されている在庫在庫などの固定資産ではありません。変動請求では、貸し手は、通常の事業活動の過程で資産（たとえば、株式を売却する）を処分する自由があります。貸し手がローンの債務不履行になった場合、変動費用は凍結して固定費用になり、債務不履行時から残った在庫は処分できず、未払い債務を回収するための固定費用として使用できません。
主な違い
- 住宅ローンという用語は、特定の不動産の所有権が譲渡される請求形態を指します。反対側では、貸付の返済を確保するために、貸し手に有利な資産に対する権利の作成を意味するためにチャージが使用されます。
- 抵当には、財産譲渡法、1882年に基づく強制登録が必要です。逆に、関係者の行為の結果として請求が行われた場合、登録が必要ですが、法律の運用によって行われた請求の場合、そのような登録は不要ですまったく。
- 抵当は関係者の行為から作成されますが、請求は法律の運用または充電器保有者と請求作成者の行為のいずれかによって行われます。
- 住宅ローンは、明示的な契約で明確に除外されている場合を除き、個人的な責任を負います。これに対して、個人的な責任は生じません。それでも、契約が原因で請求が実行されると、個人的な責任が生じる可能性があります。
- 住宅ローンは指定された期間のものです。永遠に続く充電とは異なります。
結論
全体として、請求の性質により、貸し手に借りた金額が返済されるという保証が貸し手に与えられます。一方、住宅ローンでは、借り手は住宅ローンのお金を支払う義務があります。さもなければ、訴訟で、裁判所の命令によってのみ、住宅ローンで資産を売却することで金額が実現します。
